ООО "СтройЦентр"
г. Новосибирск
ул. Ленинградская,
дом 101/2, офис 3

Телефоны: (383) 335-89-29,
335-89-30, 335-89-31
» Контакты
Строительство завершено

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска расположен в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Площадь Маркса».

В домах представлены одно, двух, трех комнатные квартиры с различными планировками и площадями. Фасады здания, вентилируемые с облицовкой керамогранитом. Витражная система при остеклении лоджий. Внутренняя отделка-выполнение всех скрытых работ под стяжку и штукатурку с последующей «чистовой самоотделкой». Фундаменты - свайные с монолитными железобетонными ростверками. Наружные стены - Кирпичные (510 мм. с минераловатным утеплителем).

Запроектированы подземные автостоянки, а так же детские, физкультурные, хозяйственные площадки для отдыха.

Текст договора участия в долевом строительстве

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Строительная Компания», в лице директора Коровченко Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Застройщик», с одной стороны, и гражданин (гражданка) РФ ФИО, именуемая далее «Участник долевого строительства», с другой стороны, руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, заключили настоящий договор, (далее - «Договор»), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 Договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

1.2. Застройщик опубликовал проектную декларацию 18.07.2011 г. на сайте www.stroycenter.su

2. ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


2.1. Объектом долевого строительства является входящее в состав Объекта жилое помещение, (далее – «КВАРТИРА») и общее имущество жилого дома (далее – «ДОМ»), подлежащие передаче Участнику долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных Договором:
2.1.1. КВАРТИРА:
- Номер квартиры;
- Количество комнат;
- Этаж;
- Расположение в осях;
- Приведенная площадь, кв.м.;
- Общая Площадь, кв.м;
- Стоимость одного кв.м приведенной площади в руб.;
- Общая сумма долевого взноса в руб.
Приведенная площадь КВАРТИРЫ для целей оплаты исчисляется как площадь всех помещений КВАРТИРЫ, расположенных от лестничной площадки за входной дверью, включая площадь балконов, посчитанных с коэффициентом 0,3, лоджий – с коэффициентом 0,5, террас – с коэффициентом 0,3 и веранд – с коэффициентом 1,0, площадь комнат, кухонь, коридоров, санузлов, подсобных помещений и т.д.

Общая площадь КВАРТИРЫ исчисляется как площадь всех помещений КВАРТИРЫ, расположенных от лестничной площадки за входной дверью, включая площадь комнат, кухонь, коридоров, санузлов, подсобных помещений и т.д., за исключением площади лоджий (балконов).

План объекта долевого строительства (изображение)

2.1.2. Общее имущество:
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в ДОМЕ, оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции ДОМА, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ДОМЕ за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен ДОМ, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства ДОМА объекты, расположенные на указанном земельном участке, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств (долевого взноса) Участника долевого строительства.

2.2. Уточнение приведенной и общей площади КВАРТИРЫ производится на основании результатов обмера КВАРТИРЫ органами технической инвентаризации.

2.3. КВАРТИРА подлежит передаче Участнику долевого строительства в состоянии «под самоотделку», которое включает:
а) полы - выравнивающая цементно-песчаная стяжка;
б) стены, перегородки, откосы – улучшенная штукатурка (без шпатлевки);
в) окна – тройное остекление;
г) двери – входной дверной блок (остальные не устанавливаются);
д) сантехнические работы:
- системы отопления – 100%;
- монтаж стояков системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, без полотенцесушителей и разводки по ванным и туалетным комнатам и кухням;
- установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смесители и т.д.) не предусматривается;
е) электромонтажные работы:
- электротехническая разводка без светотехнических приборов;
Установка телефонов производится Участником долевого строительства самостоятельно за свой счет.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН


3.1. Участник долевого строительства обязуется:
3.1.1. Внести сумму долевого взноса в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора.

3.1.2. Принять объект долевого строительства, в состоянии, которое на момент передачи соответствует требованиям п. 2.3. Договора, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
В случае уклонения Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в указанный в п.5.2. Договора срок, или при отказе Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в п. 5.4. Договора) Застройщик по истечении двадцати дней со дня получения Участником долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности объекта долевого строительства к передаче, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства, признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящим пунктом Договора одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Правом на передачу объекта долевого строительства в одностороннем порядке застройщик может воспользоваться только в случае, если обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности объекта долевого строительства к передаче, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения, в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу, или в связи с истечением срока хранения заказного письма в почтовом отделении.


3.1.3. За свой счет осуществлять действия, связанные с государственной регистрацией в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашений об уступке прав требования по Договору, соглашений о перемене лица в обязательстве по Договору, прав Участника долевого строительства и т.п.

3.1.4. Не выполнять перепроектирование, перепланирование и переоборудование, не вносить какие-либо изменения в проект планировки КВАРТИРЫ без предварительного разрешения и согласия Застройщика до передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по передаточному акту.

3.1.5. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты долевого взноса и иных предусмотренных Договором платежей полностью и подписания акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

3.1.6. Зарегистрировать право собственности на КВАРТИРУ в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания акта о передаче КВАРТИРЫ, или составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче. В случае неисполнения обязанности, указанной в настоящем пункте Договора, Участник долевого строительства оплачивает Застройщику штраф в размере 3 % от суммы долевого взноса по Договору.

3.1.7. Участник долевого строительства согласен на внесение Застройщиком изменений в проект в части касающейся перепланировки объектов долевого строительства не указанных в настоящем Договоре, изменения назначения общего имущества, и в части изменения назначения жилых и нежилых помещений входящих в состав Дома.

3.2. Участник долевого строительства вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием уплаченной суммы долевого взноса по Договору.

3.2.2. Уступить права требования по Договору третьим лицам, только после уплаты им долевого взноса или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства, только при письменном согласовании с Застройщиком.
Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче КВАРТИРЫ.
За оформление, согласование и/или сопровождение сделки уступки права требования / перемены лица в обязательстве по Договору, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику, либо уполномоченному Застройщиком на совершение указанных действий лицу вознаграждение, в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей, в день подписания Сторонами соглашения об уступке прав требования / перемене лица в обязательстве по Договору.

3.2.3. В случае если объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика:
- Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- Соразмерного уменьшения цены договора;
- Возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3.2.4. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок, Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

3.2.5 Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

3.2.6 Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

3.3. Застройщик обязуется:
3.3.1. Своими и привлеченными средствами осуществлять финансирование и строительство Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.3.2. Передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

3.3.3. Передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

3.3.4. После оплаты долевого взноса выдать Участнику долевого строительства документ, подтверждающий оплату долевого взноса, при предъявлении Участником долевого строительства соответствующего требования.

3.3.5. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, либо составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в случаях, установленных п.п.3.1.2. Договора.

3.4. Застройщик вправе:
3.4.1. Денежные средства участника долевого строительства, уплаченные по Договору в счет оплаты услуг Застройщика, расходовать по своему усмотрению.

3.4.2. В течение срока строительства создавать резерв, который используется на покрытие затрат Застройщика при получении Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

3.4.3. Исполнить обязательства по передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства досрочно, при этом Застройщик не несет какой-либо финансовой либо иной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств за досрочную передачу Участнику объекта долевого строительства.

4. ДОЛЕВОЙ ВЗНОС, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ.


4.1. Стоимость одного квадратного метра приведенной площади КВАРТИРЫ составляет сумма (сумма прописью тысяч) рублей 00 коп.

4.2. Сумма долевого взноса Участника долевого строительства составляет сумма (сумма прописью) рублей 00 коп., НДС не облагается и эквивалентна количество кв. м. приведенной площади КВАРТИРЫ.

4.3. Внесение долевого взноса производится Участником долевого строительства единовременно, с момента государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до дата 2016 г.
В случае неоплаты долевого взноса полностью в срок указанный в абз. 2 настоящего пункта, сумма долевого взноса, начиная с количество 2016 г., подлежит увеличению на неоплаченную часть квадратных метров, из расчета увеличения стоимости одного квадратного метра приведенной площади на 20 % годовых от стоимости, указанной в п. 4.1. Договора, до момента фактического исполнения Участником долевого строительства обязательства по оплате долевого взноса.
В случае просрочки внесения платежа более чем на два месяца Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, возвратив уплаченную Участником долевого строительства денежную сумму без индексации, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения Договора.

4.4. Участник долевого строительства уплачивает сумму долевого взноса путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в разделе 10 настоящего Договора.
Моментом платежа и моментом исполнения обязательства по внесению долевого взноса полностью признаётся день зачисления денежных средств Участника долевого строительства на расчетный счет Застройщика.


4.5. В случае, если до ввода Объекта в эксплуатацию федеральными органами, органами субъектов РФ или органами местного самоуправления будут приняты нормативно-правовые акты или иные документы, обязательные для Застройщика, устанавливающие дополнительные (новые) требования к строящимся объектам, влекущие увеличение затрат на их строительство, Участник долевого строительства обязуется осуществить платежи в целях компенсации указанных выше затрат Застройщика на строительство Объекта пропорционально приведенной площади Объекта долевого строительства в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от Застройщика.

4.6. В случае возникновения необходимости остекления лоджии/балкона, входящих в приведенную площадь Объекта долевого строительства, цена Договора увеличивается на сумму, рассчитанную по следующему алгоритму: величина затрат Застройщика на остекление лоджии/балкона, увеличенная на услуги Застройщика, равные 20 (двадцати) процентам от стоимости затрат.

4.7. В случае отклонения приведенной и/или общей площади КВАРТИРЫ, указанной в п. 2.1.1. Договора, от фактической приведенной и/или общей площади КВАРТИРЫ (определенной на основании результатов обмера КВАРТИРЫ органами технической инвентаризации), перерасчет размера долевого взноса не производится.

4.8. Сумма долевого взноса участника долевого строительства, указанная в п. 4.2. Договора, включает в себя сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на уплату услуг застройщика.

5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ


5.1. Срок ввода Объекта в эксплуатацию (получение Разрешения на ввод в эксплуатацию) по 30 июня 2016года. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

5.2. Передача Застройщиком объекта долевого строительства осуществляется по 30 сентября 2016 года, с момента получения Застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию Объекта путем подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, который вместе с Договором является основанием для регистрации прав Участника долевого строительства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подписание Сторонами акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства возможно при уплате Участником долевого строительства полного объема денежных средств в соответствии с разделом 4 Договора, за исключением случаев предусмотренным Договором.

5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока, установленного п.5.2. Договора, направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждает Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных п.3.1.2. Договора.
Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанного сообщения, и принять его в течение 2 (двух) дней, в случае нарушения указанных сроков Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 0, 05% от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.
Участник долевого строительства считается уведомленным надлежащим образом по истечении 15 (пятнадцати) дней с даты направления Застройщиком заказного письма с описью вложения и уведомлением о вручении. Ответственность за надлежащий адрес получателя лежит на Участнике долевого строительства.

5.4. Участник долевого строительства до подписания Сторонами акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в п.3.3.3. Договора, и отказаться от подписания акта о передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства до исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п.3.2.3 Договора, если выявленные недостатки являются существенными (не позволяют использовать по целевому назначению).

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА


6.1. Застройщик гарантирует качество объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, в течение 5 (Пяти) лет с момента получения Застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию Объекта.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется по техническим паспортам поставщиков/изготовителей на соответствующее оборудование и может отличаться от срока, указанного в абз. 1 настоящего пункта.

6.2. Застройщик гарантирует, что на момент подписания сторонами Договора права на КВАРТИРУ, указанную в п.2.1.1. Договора, в споре, под запретом, залогом, в судебных разбирательствах не состоят, правами третьих лиц не обременены, сделок следствием которых может быть возникновение в будущем прав третьих лиц в отношении указанной КВАРТИРЫ, не совершалось.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


7.1. В случае нарушения установленного п.4.3. Договора срока внесения долевого взноса Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

7.2. В случае нарушения предусмотренного п.5.2. Договора срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащем образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные Договором неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

7.4. Стороны Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказать влияние и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе нормативно-правовые акты РФ, субъектов РФ и местного самоуправления, препятствующие или делающие невозможным исполнение обязательств сторон по Договору.
В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и/или их последствия.

7.5. В случае, если в течение срока действия настоящего Договора законом будут установлены размеры неустойки менее, чем указаны в настоящем Договоре, то стороны будут применять размеры неустоек, установленные законом.

8. ДЕЙСТВИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА


8.1. Договор составлен в письменной форме, в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, общее число страниц в каждом экземпляре семь, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения Объекта (данный экземпляр также передан Участнику долевого строительства), подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента государственной регистрации.

8.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче КВАРТИРЫ в срок, превышающий установленный пунктом 5.2. Договора, на два месяца;
2) неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2.3. Договора;
3) существенного нарушения требований к качеству КВАРТИРЫ;

8.2.1. По требованию Участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) Объекта, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок КВАРТИРА не будет передана Участнику долевого строительства;
2) в иных установленных федеральным законом случаях.

8.3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора, предусмотренных п.4.3. Договора, Застройщик вправе расторгнуть Договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме Участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном п.5.3. Договора, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования.

8.4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения Договора, в случаях предусмотренных Договором и федеральным законом, Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

8.5. При возврате Застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате Участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной Договором, не допускается.

8.6. Все споры в связи с Договором Стороны разрешают с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования споров.

8.7. Сторона, имеющая к другой Стороне требование в связи с Договором и/или соглашениями к Договору, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением, включая односторонний отказ) или его недействительностью, обязана до обращения с этим требованием в суд направить другой Стороне письменную претензию с указанием этого требования и приложением удостоверенных ею копий документов, обосновывающих это требование, отсутствующих у другой Стороны.

8.8. Сторона обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах ее рассмотрения уведомить в письменной форме другую Сторону в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения претензии со всеми необходимыми приложениями.
При частичном удовлетворении или отклонении Стороной претензии в уведомлении должно быть указано основание принятого Стороной решения со ссылкой на соответствующий пункт Договора.

8.9. Направившая претензию Сторона вправе обратиться с указанным в ней требованием в суд, только если оно не будет полностью удовлетворено другой Стороной в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения другой Стороной претензии со всеми необходимыми приложениями.

9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


9.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, зарегистрированы в установленном законом порядке, и оформлены в виде Дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Договора.

9.2. Вся переписка сторон, включая проекты Договора, предшествующая подписанию Договора, предварительные договоры, утрачивают силу с момента подписания Договора и не могут быть приняты во внимание при толковании условий Договора и выяснении истинной воли сторон.

9.3. Экономия средств на строительство Объекта остается в распоряжении Застройщика.

9.4. Настоящим Участник долевого устроительства дает согласие Застройщику на образование земельных участков после ввода Объекта в эксплуатацию путем раздела участка указанного в п.1.1. настоящего Договора, с переносом записи об ипотеке и настоящем Договоре, на земельный участок сформированный для жилого дома указанного в п. 2.1. договора, или нескольких объектов в состав которых будет входить указанный жилой дом; внесение любых изменений в проектную документацию, за исключением изменений касающихся КВАРТИРЫ; залог прав аренды земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего Договора кредитным организациям.

9.5. Стороны обязаны своевременно в письменном виде извещать друг друга об изменении своих данных (фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адресов, по которым им можно осуществлять отправку корреспонденции и уведомлений, предусмотренных Договором, банковских реквизитов). В противном случае уведомление, отправленное по адресу, указанному в Договоре (заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения), считается отправленным надлежаще. В случае отсутствия у Участника долевого строительства на момент заключения Договора регистрации по постоянному месту жительства, либо в случае проживания Участника долевого строительства по адресу, отличному от адреса места регистрации Участник долевого строительства обязан указать в Договоре адрес для направления корреспонденции.

9.6. Все приложения, упомянутые в тексте Договора, являются его неотъемлемой частью.

10. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН


Застройщик: ООО «Новосибирская Строительная Компания», 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, д. 101/2, ИНН 5405357914, КПП 540501001,
ОГРН 1075405027422, р/сч. 40702810532040000543 в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Новосибирск, БИК 045004725, к/сч. 30101810400000000725, тел. (383) 335-89-30. Директор А.В. Коровченко.

Участник долевого строительства: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон