ООО "СтройЦентр"
г. Новосибирск
ул. Ленинградская,
дом 101/2, офис 3

Телефоны: (383) 335-89-29,
335-89-30, 335-89-31
» Контакты
Строительство завершено

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска расположен в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Площадь Маркса».

В домах представлены одно, двух, трех комнатные квартиры с различными планировками и площадями. Фасады здания, вентилируемые с облицовкой керамогранитом. Витражная система при остеклении лоджий. Внутренняя отделка-выполнение всех скрытых работ под стяжку и штукатурку с последующей «чистовой самоотделкой». Фундаменты - свайные с монолитными железобетонными ростверками. Наружные стены - Кирпичные (510 мм. с минераловатным утеплителем).

Запроектированы подземные автостоянки, а так же детские, физкультурные, хозяйственные площадки для отдыха.

ул. Сибиряков-Гвардейцев - проектная декларация

Проектная декларация
по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска»


Дата размещения 18.07.2011 г.
с изменениями от 16.09.2011 г.
с изменениями от 25.04.2012 г.
с изменениями от 01.10.2012 г.
с изменениями от 01.01.2013 г.
с изменениями от 01.04.2013 г.
с изменениями от 09.10.2013 г.
с изменениями от 24.10.2013 г.
с изменениями от 20.02.2014 г.
с изменениями от 01.04.2014 г.
с изменениями от 01.07.2014 г.
с изменениями от 23.10.2014 г.
с изменениями от 01.01.2015 г.
с изменениями от 01.04.2015 г.
с изменениями от 01.07.2015 г.
с изменениями от 15.10.2015 г.
с изменениями от 26.10.2015 г.
с изменениями от 10.03.2016 г.
с изменениями от 01.04.2016 г.
с изменениями от 07.06.2016 г.
с изменениями от 18.07.2016 г.
с изменениями от 18.10.2016 г.
с изменениями от 26.10.2016г.

с изменениями от 13.02.2016г.

с изменениями по состоянию на 15.03.2017г.

1. Информация о застройщике



Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная Компания"

Сокращенное наименование: ООО "НСК"

Фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2

Юридический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2

Контактные телефоны: 335-89-30 (приемная, факс); 335-89-29 (отдел продаж) www.stroycenter.su

Режим работы: 8:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00; выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика: Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска. Основной государственный регистрационный номер - 1075405027422, ИНН 5405357914

Учредители:Участники ООО "НСК":

Наливкин Валерий Анатольевич (паспорт 5005 813485 выдан УВД Октябрьского района города Новосибирска 27.07.2005 г.) 30% уставного капитала,

Чернецов Андрей Николаевич (паспорт 5014 315202 выдан Отделением в Заельцовском районе ОУФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г. Новосибирска 13.11.2014г.) 70% уставного капитала.

Проекты, в которых принимал участие застройщик: Нет

Саморегулируемая организация: Нет

Величина собственных денежных средств:
Финансовый результат за 2016 год - убыток 8,0 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2017г. - 16 724,0 тыс. руб.
Дебиторская задолженность  на 01.01.2017г. - 181 883,0 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства


Цель проекта: Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции по адресу: НСО, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев. 44/7 стр.
Начало строительства – май 2011 г., окончание - III кв. 2017 г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются положительные заключения:
- Государственного учреждения «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Новосибирске» № К-15-110 от 23.07.2002г.
- Государственной экологической экспертизы №501 от 25.09.2000 г.
- Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0458-10 от 23.12.2010 г.
- Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0745-12 от 21.12.2012 г.
- ООО «СЦЭОС» № 2-1-1-0077-13 от 08.08.2013 г.

Разрешение на строительство:
разрешение на строительство № Ru 54303000-93 от 03.05.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и от 12.07.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и1 от 15.09.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и1 от 23.04.2012г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и2 от 09.10.2013г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и3 от 29.01.2015г. 

разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и4-2015 от 26.11.2015г.
Права застройщика на земельный участок:

Застройщик владеет земельным участком общей площадью 1,4446 га, с кадастровым № 54:35:051835:0046 на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 46365 от 05.02.2007 г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 08.05.2007 г. (№ регистрации 54-01/077/2007-87),
Дополнительного соглашения № 1 от 06.04.2007 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 2 от 04.03.2009 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 3 от 07.04.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 4 от 29.12.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 5 от 20.03.2012 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 6 от 25.12.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007.

Дополнительного соглашения № 7 от 29.04.2016г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от 05.02.2007.

Срок действия договора аренды земельного участка – 31 декабря2016 г.
Собственником земельного участка общей площадью 1,4446 га с кадастровым № 54:35:051835:0046 является Мэрия города Новосибирска. Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.

Местоположение объекта недвижимости:
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков – Гвардейцев.

19-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стены- кирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

14-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены-  кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

11-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

18-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стены- кирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.

Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений:
В жилом доме по ул. Сибиряков - Гвардейцев - 608 квартир, в т.ч.:
1. однокомнатных 401 шт.
2. двухкомнатных 139 шт.
3. трехкомнатных 68 шт.
4. помещения общественного назначения 27 шт. общей площадью 1 450,17кв.м.

Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
Торгово-выставочные 2 шт. общей площадью 227,97 кв.м, Помещение ТСЖ общей площадью 15,29 кв.м, торговые 1 шт. общей площадью 522,96 кв.м., офисные помещения 8 шт. общей площадью 621,48 кв.м., Кладовые 16 шт. общей площадью 77,76 кв.м., Подземная автостоянка на 161 м/мест.

Состав общего имущества: В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения и установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) являются собственностью ОАО "Сибирьтелеком".
В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, трансформаторная подстанция.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
ул. Сибиряков - Гвардейцев – III кв. 2017 г.
- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г. Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.

Возможный финансовый и прочие риски: Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: ООО «СтройЦентр» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.913.12.2010 от 31.12.2010 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009)

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: Залог земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют.

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома: 1 264 927 тыс. руб.

Директор
ООО "Новосибирская Строительная Компания"
Коровченко А.В.